DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/COCHERA-ALQUILER- TIGRE
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 157.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/COCHERA-ALQUILER- TIGRE

Avenida Cazón 1100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 52 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 422 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.107.000, 13,2% por encima del costo total tipico (ARS 977.500); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
422
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 422 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA, EN ALQUILER, EN TIGRE CENTRO, SOBRE AVENIDA CAZÓN Departamento de reciente construcción ubicado en Avenida Cazón, Tigre, que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y moderna en zona consolidada. La propiedad se sitúa en el segundo piso de un edificio de seis niveles con ascensor, garantizando accesibilidad y comodidad. Con 59 m² de superficie total, distribuidos en 52 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, el departamento presenta una disposición que favorece la iluminación natural. Cuenta con dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, living comedor integrado y balcón, configuración que maximiza el aprovechamiento del espacio disponible. Calfacción por estufas de tiro balanceado y Aire acondicionado en el living. Construido en 2023, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Incluye cochera descubierta con acceso directo, facilitando la entrada y salida del vehículo. La propiedad permite mascotas, aspecto relevante para familias con animales de compañía. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación sobre Avenida Cazón proporciona acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona, consolidando una propuesta atractiva tanto para residencia como para inversión en alquiler. A tan solo cinco cuadras de la Estación de trenes de Tigre.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 1100, Tigre, Buenos Aires

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