DEPTO 2 AMBIENTES C/ COCHERA EN ALQUILER EN TIGRE

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

DEPTO 2 AMBIENTES C/ COCHERA EN ALQUILER EN TIGRE

Enciso 900 · Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 48 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 78 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 720.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 7,4% por debajo del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 78
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 317.000
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 78 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes emplazado en el segundo piso de un Moderno edificio sito en Enciso al 900, Tigre. Ubicado a tan sólo 100 metros de Av. Cazón, 500 metros de Av. Italia y de la Plaza San Martín y cercano al Puerto de Frutos. Fácil acceso desde al Ramal Tigre. El departamento cuenta con: -Amplio living comedor con salida al balcón al frente. -Balcón al frente -Cocina integrada con amoblamiento completo. -Luminoso dormitorio con placard empotrado -Baño don ducha en box Departamento en segundo piso, amplio y silencioso. El edificio cuenta con ascensor, terraza de uso compartido y espacio guarda coche. Requisitos: Póliza de caución Demostración de ingresos Mes de Adelanto Mes de depósito Comisión inmobiliaria 5% del total del contrato Contrato residencial a dos años ajustado trimestralmente por IPC Detalle de superficie: Superficie cubierta: 48.20 m2 Superficie balcón: 2.60 m2 Superficie total: 50.8 m2 Transportes Cercanos Colectivo: 60 Trenes: Mitre y tren de la costa.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enciso 900, Tigre, Buenos Aires

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