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DEPTO 2 AMBIENTES C/ COCHERA EN ALQUILER EN TIGRE
Departamento en alquiler
ARS 735.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

DEPTO 2 AMBIENTES C/ COCHERA EN ALQUILER EN TIGRE

Enciso 900 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 48 m², ARS 735.000/mes (comparada contra 412 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 855.000, 11,9% por debajo del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 16,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,0% desde el 14/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 735.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
412
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 412 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes emplazado en el segundo piso de un Moderno edificio sito en Enciso al 900, Tigre. Ubicado a tan sólo 100 metros de Av. Cazón, 500 metros de Av. Italia y de la Plaza San Martín y cercano al Puerto de Frutos. Fácil acceso desde al Ramal Tigre. El departamento cuenta con: -Amplio living comedor con salida al balcón al frente. -Balcón al frente -Cocina integrada con amoblamiento completo. -Luminoso dormitorio con placard empotrado -Baño don ducha en box Departamento en segundo piso, amplio y silencioso. El edificio cuenta con ascensor, terraza de uso compartido y espacio guarda coche. Requisitos: Póliza de caución Demostración de ingresos Mes de Adelanto Mes de depósito Comisión inmobiliaria 5% del total del contrato Contrato residencial a dos años ajustado trimestralmente por IPC Detalle de superficie: Superficie cubierta: 48.20 m2 Superficie balcón: 2.60 m2 Superficie total: 50.8 m2 Transportes Cercanos Colectivo: 60 Trenes: Mitre y tren de la costa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.359.350
Primer mes
$ 735.000
Deposito1mes
$ 735.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 889.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 735.000
En 3 meses
~$ 772.196
En 12 meses
~$ 895.463

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
ARS 750.000ARS 735.00017 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 735.000-2.00%

Ubicacion

Enciso 900, Tigre, Buenos Aires

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