Alquiler 2 ambientes en Tigre Torres cardon II

Departamento en alquiler

USD 700

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 1,1 M

Entrar te cuesta ~USD 2.247

Alquiler 2 ambientes en Tigre Torres cardon II

Montes de Oca 300 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 44 m², USD 700/mes (comparada contra 97 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 97
Mediana alquiler: USD 800/mes
Mediana expensas: ARS 271.522
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 97 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247

Primer mes: USD 700
Deposito1mes: USD 700
Comision inmobiliaria1mes: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 700

En 3 meses

~USD 745

En 12 meses

~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 900· 118 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Tigre, Buenos Aires

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