ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, C/BALCÓN TIGRE

Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 123.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, C/BALCÓN TIGRE

Avenida Cazón 1100 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 95 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 823.000, 8,6% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 95
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 276.522
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 95 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

El departamento cuenta con: -Habitación con placard. -Living (con AA) -Cocina (con conexión para lavarropas) -Baño completo Se destaca por su luminosidad y ventilación al estar en un piso alto. REQUISITOS: -$700.000 mensuales -Ajustes trimestrales x IPC -Un mes anticipo -Depósito -Ingresos demostrables. Garantía Fianza (consultar) -Contrato 24 meses. Es una zona de Tigre, accesible, con comercios, servicios y buena conectividad. ESCUELAS: -Técnica Nº 5, ubicada en Av. Daniel Cazón 1099, muy cerca del lugar. -Fundación Rotary Club Tigre y Escuela 506, en Av. Cazón 1266 TRANSPORTES: -Tren: Se accede al ramal Tigre del Ferrocarril Mitre. -Colectivos: Hay varias líneas locales en Tigre (720, 721, 722, 723, etc.) que operan en la zona. -Lanchas: La Estación Fluvial “Domingo Faustino Sarmiento” está bastante cerca, lo que suma una modalidad de transporte fluvial (útil para quienes van al delta). PARA MÁS CONSULTAS O COORDINAR VISITAS CONTACTANOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 1100, Tigre, Buenos Aires

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