P Proppies
Departamento en venta en Studios de la Bahia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Studios de la Bahia · 1 ambiente

Monoambiente en Venta, con Vista a La Bahía en Studios de La Bahía II, Nordelta

Av. del Mirador al 200 · Studios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Studios de la Bahia, 1 ambiente, 37 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 3.919 contra USD 2.644 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.644
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Studios de la Bahia

Descripcion

IMPECABLE MONOAMBIENTE en Studios de la Bahía II, con espectacular vista a la bahía. Todo entelado para la acústica. Split y cortinas black out. Apto profesional. Cochera semicubierta. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos AP2377 Productor de la propidad Cecilia Nucerino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz8 min · 528 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz9 min · 571 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz9 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ANTONIO BERNI · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO XUL SOLAR · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron10 min · 619 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 810 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Studios de la Bahia

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Studios de la Bahia es USD 158.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Mirador al 200, Studios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Studios de la Bahia

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp