Departamento en venta en Nuñez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Nuñez · 1 ambiente

Monoambiente Nuñez

Ugarte al 1500 · Nuñez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 1 ambiente, 37 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio Monoambiente de 44 metros a estrenar, posibilidad de división según se ve en render Posibilidad de venta equipado para renta Vista abierta edificio triple frente Piso alto por encima de la copa de los árboles Aberturas doble vidrio / PVC primera calidad Terminado con aire acondicionado a estrenar Gran oportunidad para renta en 1200 dólares más expensas (equipado) Y por si excelente ubicación El parque de la innovación a dos cuadras , la ORT (colegio) a 1 cuadra El barrio chino con vía viva a dos cuadras y media Los sanatorios fleni y cardiológico a 4 cuadras El Polo gastronómico de Núñez en la esquina Libertador a media cuadra torres de oficinas más grandes e importantes de CABA (j p Morgan / centro libertador edificio Raghsa a 4 cuadras Estadio de River a 4 cuadras Acceso a la UBA directo por udaondo a 3 cuadras Universidades todas las mejores a menos de 10 minutos Aeroparque a 10 minutos Showcase cines a 1 cuadra MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.998/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
Bahia Market5 min · 324 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte al 1500, Nuñez, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas