Departamento en venta en El Palmar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.264

Departamento en venta en El Palmar · 1 ambiente

Departamento en Venta Quara, El Palmar, Nordelta

av de los Lagos al 3100 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 1 ambiente, 38 m², USD 130.264 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.910): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.428 contra USD 3.200 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 134.910
Mediana precio/m²
USD 3.200
Mediana m²
38 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en El Palmar

Descripcion

Departamento de 1 ambiente Fecha de entrega estimada principios 2028 Hall de ingreso. Cocina con barra integrada al living comedor con salida a terraza Dormitorio con baño completo. Una cochera en subsuelo. -Estructura de hormigón. -Pre instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante eléctrica. -Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. Quara está ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham. Goza de una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos. En una zona totalmente consolidada. Son 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas. Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea, con orientación norte. Amenities: Pileta y espacio cubierto de Co-work No están incluidos los gastos, honorarios e impuestos a afrontar a la subdivisión y escrituración, ni los fondos de alojamiento y reserva. Forma de pago: Base de 50% en USD y 50% en PESOS ajustable por el índice de la CAC. 30% a la adhesión, 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 30 cuotas mensuales por el saldo (todo 50% en USD + 50% en PESOS + CAC) llamanos Ver datos ( Cecilia) PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Cecilia Nucerino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.448
Precio del aviso
USD 130.264
Escritura y honorarios~2%
USD 3.152
Sellos y tasas~1%
USD 1.303
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.729

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.558.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.566) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 166.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 130.264

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palmar es USD 166.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los Lagos al 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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