Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.240

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Vende Monoambiente Brickell Joven Tigre 2

Montevideo 1300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 29 m², USD 58.240 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.008 contra USD 2.442 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.442
Mediana m²
41 m²
Comparar con 129 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Nidia Yomayusa Martinez Remax vende monoambiente Acceso Tigre • Brickell Joven 2 El precio de publicacion es de contado. FINANCIACION • Entrega proyectada: Octubre 2029 • Modalidad: Boleto de anticipo 30%U$S18.786 • Financiación: 30 cuotas fijas en dólares U$S1.461 TU PRÓXIMO ESTILO DE VIDA EN TIGRE! Monoambiente PREMIUM en Piso Alto al Frente ¿Buscás diseño, confort y una ubicación estratégica en Zona Norte? Este exclusivo monoambiente está pensado para quienes quieren vivir o invertir con el máximo nivel de conectividad y modernidad. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS DE LA UNIDAD: • Vista Abierta y Luminosidad Total: Al estar ubicado en un piso alto y al frente, disfrutás de una entrada de luz natural inigualable durante todo el día y vistas despejadas. • Diseño Inteligente y Funcional: Distribución perfecta que optimiza cada metro cuadrado (Living, comedor y sector de descanso integrados de forma armónica). • Tu propio cable a tierra: Increíble \"Sun Terrace\" (balcón/terraza privada), el espacio ideal para armar un rincón verde, relajarte al final del día o tomar un café al aire libre. • Baño Completo en Suite: Privacidad y comodidad con terminaciones modernas. AMENITIES Y COMODIDADES DEL EDIFICIO: Los primeros siete pisos son de cocheras, cada planta tendra 16 cocheras. Nueve pisos de departamentos de uno y dos ambientes. • Arquitectura Moderna: Un imponente complejo residencial con cocheras integradas, accesos de máxima seguridad y un entorno parquizado que combina naturaleza y ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • TIGRE: A la entrada del acceso Tigre sobre la calle Montevideo a media cuadra de la Avenida Luis García y a nueve cuadras de la Estación del tren Mitre y el centro de Tigre. Características Principales • Superficie total de 31 m², distribuidos en 28 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Monoambiente funcional con diseño contemporáneo • Orientación Norte, que maximiza iluminación natural • Apto profesional con terminaciones de alta calidad • Construcción proyectada para el año 2026 Distribución Interior • Dormitorio integrado • Cocina con desayunador • Baño completo • Balcón • Lavadero incorporado • Placard de guardado Amenities del Edificio • Seguridad perimetral • Estacionamiento para visitas • Área de juegos infantiles • Espacios verdes • Cocheras • Espacio para guarda de bicicletas Servicios Disponibles • Electricidad • Agua • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Preinstalación aire acondicionado • Permite tenencia de mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.346
Precio del aviso
USD 58.240
Escritura y honorarios~2%
USD 1.410
Sellos y tasas~1%
USD 582
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.370/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500
Esta propiedad
USD 58.240-40.9% · por debajo del mercado

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo 1300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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