DEPTO MONOAMBIENTE EN VENTA TIGRE CENTRO
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPTO MONOAMBIENTE EN VENTA TIGRE CENTRO

España 500 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 40 m², USD 110.000 (comparada contra 517 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.683 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
517
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.683
Mediana m²
40 m²
Comparar con 517 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA A ESTRENAR EN VENTA EN TIGRE, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en la avenida España, Tigre. Se trata de un monoambiente de 47 m² de superficie total, con 40 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, situado en el segundo piso de un edificio moderno de cinco niveles. La unidad cuenta con living comedor integrado, cocina con desayunador, baño completo y balcón con orientación este que garantiza excelente iluminación natural durante la mañana. El ambiente principal dispone de espacio para placard y acceso a un balcón semicubierto ideal para ampliar el espacio de uso. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, portón automático, seguridad las 24 horas, salón de usos múltiples, recepción, parrilla y solarium. La propiedad cuenta con cochera propia, acceso directo desde el edificio y disposición de frente que favorece la ventilación cruzada. Construcción de 2026, a estrenar. Todos los servicios disponibles: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. La ubicación estratégica en España permite acceso rápido a comercios, transporte público y servicios de la zona. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquiler o para primera compra en zona en desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 980.230/mes

Necesitas ingresos por $ 3.920.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (889 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 500, Tigre, Buenos Aires

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