Venta Dpto monoambiente Tigre centro con Cochera
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta Dpto monoambiente Tigre centro con Cochera

Albarellos 400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 36 m², USD 107.000 (comparada contra 531 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.972 contra USD 2.667 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
531
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 531 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento mono ambiente en venta con cochera a estrenar en edificio con amenities (Pileta, parrilla, solárium, quincho). Bajas expensas (incluyen ARBA, impuesto municipal y AYSA). Se trata de un segundo piso al contrafrente con orientación noroeste a estrenar en la mejor zona céntrica de Tigre, muy bien conectado por todos los medios de transporte. Esta desarrollado sobre 36 metros cuadros cubiertos mas 5 metros semi cubiertos de balcón, posee techo de hormigón, mesada, barra y muebles de cocina, pisos porcelanato, anafes eléctricos y la pre instalación de aire acondicionado realizada. El edificio cuenta con 4 pisos, 20 unidades funcionales, de los cuales 8 son de dos ambientes al frente y 12 mono ambientes al contrafrente. Existen más tipologías disponibles tanto de departamentos mono ambientes como 2 ambientes. Todos los departamentos cuentan con baulera y cochera, la cual tiene portón automatizado para acceso vehicular con control remoto. Baño de servicio y depósito. Quinto Piso: SUM con parrilla, baños, amplia galería y terraza. Solárium y pileta. Ubicado estratégicamente en una de las zonas con: Mayor proyección de crecimiento del partido de Tigre. Alta demanda de público joven para viviendas de este tipo. Variedad de servicios y medios de transporte . Proximidad a bancos, municipalidad, comercios, paseos, costanera, entretenimiento y cultura. A pocos metros, se encuentra el Boulevard Saenz Peña, conocido por su variedad de locales comerciales, artísticos y gastronómicos, con propuestas diurnas y nocturnas. Excelentes accesos: Estación de tren FFCC Mitre • Tigre / Retiro (5 cuadras ) Ramal Tigre / Autopista Panamericana Estación fluvial costanera Río Tigre Av . Liniers • Conexión Camino de los Remeros/Nordelta Múltiples líneas de colectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 943.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.773.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (857 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 400, Tigre, Buenos Aires

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