MONOAMBIENTE A ESTRENAR | BRICKELL JOVEN | PISO 11
Departamento en venta
USD 83.000

MONOAMBIENTE A ESTRENAR | BRICKELL JOVEN | PISO 11

Montevideo 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 30 m², USD 83.000 (comparada contra 522 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.767 contra USD 2.667 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
522
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 522 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR | BRICKELL JOVEN | PISO 11 | 33 M² | TIGRE CENTRO Viví o invertí en uno de los desarrollos que están transformando el nuevo Tigre. MONOAMBIENTE, : 30.07 m² cubiertos + 2.88 m² de expansión, estar/comedor dormitorio de 4.90 x 3.00 m con salida al balcón de 3.20 x 0.90 m. Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en el piso 11, departamento F de Brickell Joven, sobre Montevideo, en una ubicación estratégica de Tigre, con excelente conectividad y rodeado de todo lo que necesitás para disfrutar de la ciudad. La unidad cuenta con 33 m² totales, muy bien aprovechados, con un ambiente funcional, moderno y luminoso, además de balcón. Brickell Joven fue pensado para una nueva generación de viviendas: diseño, practicidad, espacios comunes y una ubicación que permite tener gastronomía, comercios, naturaleza, río y medios de transporte a pocos minutos. Amenities y espacios destacados: • Rooftop 360° con vistas panorámicas • Parrillas • Café de especialidad • Bicicletero • Espacios comunes • Full WiFi • Cocheras disponibles en el complejo Ubicación privilegiada: Montevideo 1475, Tigre, sobre el acceso a Tigre y a pocos minutos de la estación de tren, centro comercial, Puerto de Frutos, Estación Fluvial y los principales puntos gastronómicos y recreativos de la zona. (Brickell Developers) Una excelente alternativa para vivir, tener tu primer departamento o invertir en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo. 33 m² totales Piso 11 – Departamento F Balcón A estrenar Brickell Joven – Tigre Centro ENTREGA PRINCIPIOS 2027 Consultanos para conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.921.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 85 m
la nueva esquina8 min · 508 m
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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 522 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1400, Tigre, Buenos Aires

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