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VENTA MONOAMBIENTE 33M2 EN RINCON DE MILBERG TIGRE
Chingolo 300 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en Tigre, 1 ambiente, 33 m², USD 61.000 (comparada contra 491 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.848 contra USD 2.692 de la mediana (-31,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 07/10/2026 (de USD 65.000 a USD 61.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 491
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.692
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.174.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (889 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 65.000 → USD 61.000-6.15%
Ubicacion
Chingolo 300, Tigre, Buenos Aires