Departamento Monoambiente Venta Tigre a Estrenar
Departamento en venta
USD 116.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento Monoambiente Venta Tigre a Estrenar

Albarellos 400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 37 m², USD 116.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.135 contra USD 2.857 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
81
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
43 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento mono ambiente en venta con cochera a estrenar en edificio con amenities (Pileta, parrilla, solarium, quincho). Bajas expensas (incluyen ARBA, impuesto municipal y AYSA). Se trata de un cuarto piso al contrafrente con orientación este a estrenar en la mejor zona céntrica de Tigre, muy bien conectado por todos los medios de transporte. Esta desarrollado sobre 37 metros cuadros cubiertos mas 7 metros semi cubiertos de balcón, posee techo de hormigón, mesada, barra y muebles de cocina, pisos porcelanato, anafes eléctricos y la pre instalación de aire acondicionado realizada. El edificio cuenta con 4 pisos, 20 unidades funcionales, de los cuales 8 son de dos ambientes al frente y 12 mono ambientes al contrafrente. Existen más tipologias disponibles tanto de departamentos mono ambientes como 2 ambientes. Todos los departamentos cuentan con baulera y cochera, la cual tiene portón automatizado para acceso vehicular con control remoto. Baño de servicio y depósito. Quinto Piso: SUM con parrilla, baños, amplia galería y terraza. Solarium y pileta. Ubicado estratégicamente en una de las zonas con: Mayor proyección de crecimiento del partido de Tigre. Alta demanda de público joven para viviendas de este tipo. Variedad de servicios y medios de transporte . Proximidad a bancos, municipalidad, comercios, paseos, costanera, entretenimiento y cultura. A pocos metros, se encuentra el Boulevard Saenz Peña, conocido por su variedad de locales comerciales, artísticos y gastronómicos, con propuestas diurnas y nocturnas. Excelentes accesos: Estación de tren FFCC Mitre • Tigre / Retiro (5 cuadras ) Ramal Tigre / Autopista Panamericana Estación fluvial costanera Río Tigre Av . Liniers • Conexión Camino de los Remeros/Nordelta Múltiples líneas de colectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.622/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (512 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 400, Tigre, Buenos Aires

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