DEPARTAMENTO VENTA TIGRE MONOAMBIENTE CON COCHERA
Departamento en venta
USD 87.999
+ ARS 60.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA TIGRE MONOAMBIENTE CON COCHERA

Avenida Italia 400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 38 m², USD 87.999 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.316 contra USD 2.892 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 2.892
Mediana m²
43 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN TIGRE, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO • CON COCHERA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la serenidad del delta bonaerense. Este monoambiente de 44 m² representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y estilo de vida moderno, pensado para quienes buscan un espacio propio con todas las comodidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Italia en Tigre • Edificio de 7 pisos con arquitectura moderna • Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 44 m² (38 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Construcción de alta calidad, entregado en 2023 • Orientación oeste con excelente iluminación natural • Disposición de contrafrente que garantiza privacidad AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta de natación para momentos de relax • Salón de usos múltiples para encuentros sociales • Solarium para disfrutar del sol porteño • Acceso con cochera incluida • Edificio pet friendly DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente integrado con diseño inteligente • Baño completo • Cocina funcional • Placard para máximo aprovechamiento del espacio • Balcón • Terraza SERVICIOS BÁSICOS • Electricidad • Desagüe cloacal • Conexiones completas EXPENSAS: $60.000 correspondientes al mes de Mayo 2026 ES PRIMER ESCRITURA Ideal para profesionales, inversores o primera vivienda. Un espacio que trasciende lo convencional, ofreciendo no solo un departamento, sino un estilo de vida contemporáneo en el corazón de Tigre. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.203
Precio del aviso
USD 87.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (512 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 400, Tigre, Buenos Aires

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