Venta monoambiente a estrenar en Tigre
Departamento en venta
USD 65.000

Venta monoambiente a estrenar en Tigre

Avenida Cazón 800 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 2.892 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 2.892
Mediana m²
43 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta de monoambiente a estrenar en TIGRE de pozo EMPRENDIMIENTO EN AV.CAZON 825 "EX MARINA MERCANTE" ADELANTO BOLETO USD 28.000.- 36 CUOTAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS DE USD 600.- A LA POSESION USD 16.400.- Departamentos a estrenar de monoambiente en TIGRE CENTRO. EMPRENDIMIENTO • AV. CAZON. La imagen del edificio, es la combinación perfecta entre la modernidad y categoría. Los detalles de calidad en las unidades, harán de CAZONª825 un edificio digno de nuestro lema, calidad y confianza ¡Una excelente oportunidad de inversión en Tigre! Presentamos un nuevo proyecto de pozo sobre la Av. Cazón 825, una ubicación estratégica en Tigre. Este moderno edificio se compone de dos módulos, distribuidos en seis pisos, con ocho departamentos por planta. Detalles del Proyecto: Tipología: Todos los departamentos son monoambientes, con superficies que varían entre los 32 y 47 metros cuadrados cubiertos. Cada unidad cuenta con balcón propio, cocina integrada y baño completo. ¡Algunas unidades ofrecen metraje adicional que permite la flexibilidad de convertirlas en departamentos de dos ambientes! Cocheras: El desarrollo dispone de una amplia oferta de cocheras cubiertas, semi-cubiertas y descubiertas, incluyendo un subsuelo exclusivo para cocheras, garantizando comodidad y seguridad. Amenities de Primer Nivel: Pensado para un estilo de vida moderno, el edificio ofrece una completa gama de amenities, que incluyen: Pileta Salón de Usos Múltiples (SUM) Parrillas Laundry

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 800, Tigre, Buenos Aires

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