Monoambiente de pozo -Venta en Cuotas-Tigre centro
Departamento en venta
USD 78.000

Monoambiente de pozo -Venta en Cuotas-Tigre centro

Avenida Cazón 800 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 40 m², USD 78.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.950 contra USD 2.932 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.932
Mediana m²
42 m²
Comparar con 78 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN TIGRE, BUENOS AIRES • 47,5 M² EMPRENDIMIENTO EN AV.CAZON 825 "EX MARINA MERCANTE" ADELANTO BOLETO USD 31.500.- 36 CUOTAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS DE USD 600 (fijas) A LA POSESION USD 24.900 El departamento se encuentra ubicado en un sexto piso contrafrente. Contará con 39,5 mt. cubiertos y 8 mt. de balcón. EMPRENDIMIENTO • AV. CAZON. La imagen del edificio, es la combinación perfecta entre la modernidad y categoría. Los detalles de calidad en las unidades, harán de CAZONª825 un edificio digno de nuestro lema, calidad y confianza ¡Una excelente oportunidad de inversión en Tigre! Presentamos un nuevo proyecto de pozo sobre la Av. Cazón 825, una ubicación estratégica en Tigre. Este moderno edificio se compone de dos módulos, distribuidos en seis pisos, con ocho departamentos por planta. Detalles del Proyecto: Tipología: Todos los departamentos son monoambientes, con superficies que varían entre los 32 y 48 metros cuadrados cubiertos. Cada unidad cuenta con balcón propio, cocina integrada y baño completo. Cocheras: El desarrollo dispone de una amplia oferta de cocheras cubiertas, semi-cubiertas y descubiertas, incluyendo un subsuelo exclusivo para cocheras, garantizando comodidad y seguridad. Amenities de Primer Nivel: Pensado para un estilo de vida moderno, el edificio ofrece una completa gama de amenities, que incluyen: Jacuzzi Salón de Usos Múltiples (SUM) Parrillas Laundry ENTREGA JULIO 2028 Un refugio urbano donde el diseño moderno abraza la comodidad, este monoambiente en Tigre representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo de vida contemporáneo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Cazón, este departamento ofrece una conexión inmediata con la dinámica urbana de Tigre. Su privilegiada posición en el piso 6 de un edificio de 7 niveles garantiza luminosidad y vistas despejadas. Oportunidad única para profesionales y inversores que buscan un espacio moderno, funcional y con potencial de valorización en una zona de constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.709.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (511 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 800, Tigre, Buenos Aires

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