Monoambiente al frente con cochera y renta
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 138.000 de expensas

Monoambiente al frente con cochera y renta

Sáenz Peña 1200 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 39 m², USD 98.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.513 contra USD 2.932 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.932
Mediana m²
42 m²
Comparar con 78 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Si buscás una propiedad estratégica que combine ubicación, funcionalidad y renta inmediata, esta es una excelente oportunidad. Ubicado a pocas cuadras de la estación de Tigre y accesos a Panamericana, este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor demanda residencial y excelente conectividad. Características: Segundo piso al frente Excelente luminosidad Cochera descubierta propia Edificio de sólida construcción Antigüedad: 12 años Una oportunidad para inversores La propiedad se comercializa con contrato de locación, generando ingresos desde el momento de la compra, lo que la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan preservar capital y obtener renta inmediata. Ubicación Su excelente ubicación en Tigre Centro permite acceder rápidamente a la estación de tren, líneas de colectivo, comercios, supermercados, gastronomía, centros educativos y todos los servicios que ofrece la ciudad. Una propiedad funcional, luminosa y con cochera, en una ubicación consolidada y con alta demanda permanente. Consultanos para recibir más información, conocer la renta actual y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.139/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (511 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña 1200, Tigre, Buenos Aires

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