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VENTA MONOAMBIENTE EN TIGRE CENTRO A ESTRENAR
Avenida Cazón 800 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Tigre, 1 ambiente, 41 m², USD 69.400 (comparada contra 78 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.693 contra USD 2.932 de la mediana (-42,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.932
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.679
- Sellos y tasas~1%
- USD 694
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.519
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.420.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (511 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cazón 800, Tigre, Buenos Aires