VENTA COCHERA AL FRENTE EN TIGRE. 15 MTS TOTALES
Cochera en venta
USD 22.000
+ ARS 19.477 de expensas

VENTA COCHERA AL FRENTE EN TIGRE. 15 MTS TOTALES

Avenida Italia 1000 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Tigre, USD 22.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 20.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.700
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
15 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

AMPLIA COCHERA EN VENTA 15 M² AVENIDA ITALIA TIGRE BUENOS AIRES Un Espacio Estratégico en Tigre La inversión inmobiliaria encuentra su punto óptimo en esta cochera ubicada sobre Avenida Italia, un activo que combina funcionalidad y potencial económico con una ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 15 m² completamente cubiertos • Construcción del año 2015 • Ubicada al frente. Apertura de portón manual • Excelente estado. • Diseño funcional optimizado para vehículos compactos • Cámaras de seguridad VALOR DE INVERSIÓN INTELIGENTE Oportunidad única para inversores locales y propietarios que buscan maximizar cada metro cuadrado en el mercado inmobiliario de Tigre. BENEFICIOS ESTRATÉGICOS • Vigilancia a través de cámaras. • Potencial de renta y revalorización • Bajo costo de mantenimiento • Activo inmobiliario de rápida liquidez Ubicada en Avenida Italia, esta cochera no es solo un espacio para estacionar, sino un activo inteligente que refleja las dinámicas oportunidades del mercado inmobiliario en Tigre. ______________________________________________ Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota y convertí esta oportunidad en realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 206 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10224 min · 262 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 262 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 182 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin4 min · 232 m
Plaza America Latina9 min · 559 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 500 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 1000, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Cochera en venta
WhatsApp