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Casa en venta en Tigre
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 873,7 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,9 M

Casa en venta en Tigre

Venta< tigre< amarra< gba norte< amarra propia,county tigre

Boat center calle solis 2400, Countries y Barrios Cerrados en Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, USD 550.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
189 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.963.323/mes

Necesitas ingresos por $ 19.853.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 187 m
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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre es USD 280.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boat center calle solis 2400, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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