Casa en venta en Santa Clara
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Clara

Casa de 3 Dorm. Mas Dependencia y Pileta en Santa Clara

Santa Clara Villanueva · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara, 205 m², USD 330.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 414.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.610 contra USD 2.111 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 414.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
205 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Santa Clara

Descripcion

Casa de 3 dormitorios y pileta • muy funcional y luminosa ubicada en lote perimetral. Cuenta con una entrada muy linda, con detalles de paisajismo que la hacen cálida y acogedora. En planta baja dispone de un amplio living-comedor con ventanales que integran el interior con el jardín, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. La cocina es cómoda, con excelente espacio de guardado y se comunica con un quincho cerrado, ideal para reuniones, conectado a su vez con la galería y el jardín. El jardín es muy lindo, con riego automatizado, pileta y una galería amplia y techada, perfecta para disfrutar todo el año. Además, cuenta con entrada de servicio. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con baño completo y una suite principal con vestidor y terraza privada con vista al jardín. La casa tiene losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes y excelentes dimensiones, ofreciendo confort y funcionalidad en todos sus espacios. El Barrio Santa Clara Hectáreas totales: 77 haCantidad unidades: 271Superficie promedio por unidad: 900 m²Atributos: laguna de 41 haSe lo conoce como “el barrio de la laguna”, porque más del 50% de su superficie está cubierto por un enorme espejo de agua. Es uno de nuestros barrios destacados, con baja densidad y vistas panorámicas impensadas. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.856.145/mes

Necesitas ingresos por $ 11.424.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria3 min · 199 m
Vila Terra3 min · 204 m
Jumbo5 min · 289 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 803 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio
USD 461.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara es USD 461.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Clara Villanueva, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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