Casa en venta en Los Sauces
Casa en venta
USD 1.000.000
+ ARS 35.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces

Casa en Venta Ubicado en Los Sauces, Nordelta, Tigre

Los Sauces AL LAGO AP 0 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 dormitorios, 550 m², USD 1.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,1% por encima de la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 911 de la mediana (+99,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
560 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

CASA EN LOS SAUCES AL LAGO EN VENTA Importante casa de 500 metros cubiertos sobre lote al lago de 900 metros. Moderna y muy luminosa. PB: Hall de recepción amplio. Toilette. Hacia la derecha el área de cocina y servicio. Comedor diario, cocina con barra, anafe a gas, horno eléctrico, campana.. Dependencia y lavadero. Galería con parrilla cerrada con ventanales. Hacia la izquierda, el área social con comedor formal en doble altura, amplio y luminoso. Living, sala de estar con hogar con proyector, con vista al agua y gran playroom separado. PA: 2 habitaciones con placard amplias, 2 baños completos. 3er habitación con vista al jardín y al agua. Escritorio. En otro sector separado se encuentra la master suite con terraza y vista a la laguna. Sótano/cava. Calefacción por piso radiante y AA. Aberturas doble vidrio. Solarium y piscina revestida en venecitas. Sector de hidromasaje. Jardín y muelle. Cochera cubierta para dos autos. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.748.714/mes

Necesitas ingresos por $ 34.994.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Sauces AL LAGO AP 0, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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