Casa en venta en Los Castores
Casa en venta
USD 1.800.000

Casa en venta en Los Castores

Casa en Venta en Los Castores, Nordelta

Casa en Los Castores, Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
6
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 6 dormitorios, 500 m², USD 1.800.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.600 contra USD 4.061 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 2.400.000
Mediana precio/m²
USD 4.061
Mediana m²
580 m²
Comparar con 5 propiedades similares
6 dorm en Los Castores

Descripcion

PB: Pisos de mármol Travertino, hall de entrada. Toilette con ducha al lado del escritorio o suite de PB. Family o sala de TV que se comunica con el living con una gran puerta corrediza doble que al abrirse uno está en el living y tiene vista a la laguna. Living de 10,5 x 5,5 con hogar. Cocina muy grande con isla revestida en marmol Silestone, cocina de acero tipo industrial, hacia la galería continua el comedor diario y otro Play que da a la galería y vista a la laguna. Lavadero y habitación de servicio con su baño en suite, galería con mesada de parrilla, va de punta a punta en todo el ancho de la casa, pasto grama Bahiana riego automatizado, pileta iluminada y revestida en venecitas, con banco solárium dentro de pileta a 30 cm bajo el agua todo el lateral y fondo, muelle de lapacho sobre laguna de 5x6. Garage cubierto para dos autos Aires frio calor en toda la casa y calefacción por loza radiante. PA: Al subir a PA llegas a un play de 6 x 5 que mira hacia laguna, toda la PA con piso de madera Lapacho. Tiene cinco dormitorios en PA, tres en suite dos comparten baño semi suite. Todos los baños con mesada de silestone, todos los dormitorios con vestidor. Suite principal; con vestidor, baño compartimentado con Hydromasaje y gran box de ducha. Alquiler anual sin muebles. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.747.686/mes

Necesitas ingresos por $ 62.990.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 1.800.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castores es USD 1.250.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Los Castores, Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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