Casa en venta

USD 75.000

= $ 117,3 M

Cuota UVA desde $ 666.293/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en banco, zona delta, tigre

Rio o Arroyo Banco Troika 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 1.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 30 m², USD 75.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.623 de la mediana (+54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 50.500
Mediana precio/m²: USD 1.623
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Delta del Tigre

Descripcion

Partido de Tigre. Primera Sección de Islas Rio o Arroyo: Banco Muelle: Troyka Características: Clásica cabaña de madera con amplia terraza.. Medidas: 20 metros de frente por 80 metros de fondo. Superficie Total: 1.800 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana o permanente. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros, 90 minutos. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 35 minutos. Otras Consideraciones: Muy lindo lote, a pocos metros del Paraná de Las Palmas. Orientación al Oeste. Estacada de hormigón. Buen muelle. Elevador de Lancha. Casuarinas al frente. Una clásica cabaña para fin de semana. Cocina comedor. Un dormitorio principal con cama matrimonial. Segundo dormitorio chico con 2 camas marineras. Baño con ducha. Galpón para la guarda de herramientas e instalaciones de bombeo. Aparte, mono ambiente que se puede equipar para múltiples propósitos.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 95
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio o Arroyo Banco Troika 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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