Casa en venta en Delta del Tigre
Casa en venta
USD 69.500

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en cruz colorada, zona delta, tigre

Rio o Arroyo Cruz Colorada Dos Soles 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 60 m², USD 69.500 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.158 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
60 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Muy buena oportunidad de compra. Arroyo Cruz Colorada: Dos Soles Características: Impecable y típica cabaña de madera para fin de semana, con muy buena orientación y entorno. A metros del Paraná de Las Palmas. Medidas: 40 metros de frente por 240 metros de fondo aprox. Superficie Total: 10.000 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 40 minutos. Zonificación: Zona Delta Área de Residencial de expansión. Usos vivienda unifamiliar y productivo. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Una hermosa cabaña, con bases de madera dura, excelente gusto y muy buenas terminaciones, práctica, de bajo mantenimiento. Un dormitorio, amplia sala con una cama más, integrado con la cocina y comedor. Baño completo con bañera. Termo tanque eléctrico de 90 litros. La propiedad queda totalmente equipada con Aire acondicionado y salamandra. Hermoso parque, un lugar muy tranquilo, cerca del Paraná de las Palmas. Muelle, piedra para proteger la costa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.432/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio o Arroyo Cruz Colorada Dos Soles 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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