Casa en venta en Delta del Tigre
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en canal honda, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Canal Honda El Gringo 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 36 m², USD 68.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.588 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
40 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Canal Honda y Arroyo Don Gonzalo A pocos metros del Paraná de Las Palmas Muelle: El Gringo Características: Una excelente ubicación. Medidas: 45 metros de frente al Canal Honda, 64 metros de frente al Arroyo Don Gonzalo. (Ver planos) Superficie Total: 4.000 m2 aproximados. Destino: Vivienda de fin de semana, cabañas etc. Servicios: Hay servicio de luz trifasica. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. Zonificación: Zona Delta de Amortiguación. Usos vivienda unifamiliar, hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Son dos lotes, ideal también para comprar entre dos amigos. Ver el plano. Más de 100 metros de frente que ocupa toda la esquina del Canal Honda y Arroyo Don Gonzalo. Un lugar privilegiado, muy cerca del Paraná de Las Palmas. El Arroyo Don Gonzalo tiene muy buena profundidad. Hay una pequeña construcción, sobre una gran base de hierro. Lo construido en un mono ambiente construido en chapa, cocina con bacha y mesada de acero inoxidable,estar comedor, dormitorio y baño. Terraza, galpón. El Acceso es por muelle sobre el Arroyo. Hay un muelle sobre Canal Honda pero es para reciclar y extender. Para los amantes de la tranquilidad y la pesca, un muy buen lugar para salidas a los bajos del temor, Paraná de Las Palmas etc. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.376.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio / Arroyo Canal Honda El Gringo 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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