Casa en venta en Delta del Tigre
Casa en venta
USD 67.500

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en la horca, zona delta, tigre

Rio / Arroyo La Horca 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 40 m², USD 67.500 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.556 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
40 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Arroyo La Hora: Características: Hermosa casa Isleña para fin de semana. Medidas: 39 metros de frente por 70 metros de fondo. (Ver planos) Superficie Total: 2.800 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana, un hermoso arroyo, muy cerca del Paraná de Las Palmas. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Se accede únicamente con embarcación propia, desde Tigre unos 30 minutos, desde Villa La Ñata, 20 minutos. Se encuentra a sólo 1600 metros del Paraná de Las Palmas. El servicio de lancha de pasajeros lo deja a 500 metros. Zonificación: Zona Delta Distrito de Recorversión 3. Usos vivienda unifamiliar. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Se encuentra a sólo 1600 metros del Paraná de Las Palmas. Una inmejorable propuesta para aquellas personas amantes de la naturaleza. Casa isleña de material, todo en alto y libre de mareas. Un lugar único, ideal para aquellos que tienen embarcación propia. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, una amplia sala de estar comedor, cocina y amplio baño. Afuera posee otros dos baños. Hay galpón para herramientas. Linda vegetación. Aparte hay una construcción en alto de unos 36 metros cuadrados para estar, quincho etc. Se vende junto a lancha Paglietini Gacelux con pata Volvo T 280. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.360.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio / Arroyo La Horca 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Delta del Tigre

Busquedas relacionadas

USD 67.500
Casa en venta
WhatsApp