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Casa en venta en Delta del Tigre
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 567.854/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en rama negra, zona delta, tigre

Rio o Arroyo Rama Negra 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 42 m², USD 65.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.548 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
40 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Arroyo Rama Negra Características: Una simpática casa típica para fin de semana o vivienda permanente. Medidas del lote: 20 metros de frente por 60 metros de fondo. Superficie Total: 1.200 m2 aproximadamente. Destino: Vivienda fin de semana, o permanente, un muy buen entorno. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera.- Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 20 minutos. Zonificación: Zona Delta Área de Reconversión 43. Usos vivienda unifamiliar. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Una típica casa isleña, muy linda. Un lugar único, muy buen entorno. El Arroyo Rama Negra es uno de los arroyos preferidos por su tranquilidad, servicios y cercanía de Tigre. Una clásica casa del tigre en un lote totalmente rellenado, con muy buena altura y parquizado. Estacada de Hormigón. La casa tiene 1 amplio dormitorio y otro chico, cocina comedor y baño. Hermoso lugar. Aguardamos tu consulta.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen1 min · 53 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio o Arroyo Rama Negra 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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