Casa en venta en Delta del Tigre
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en antequera, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Antequera y Antequerita 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
250.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 48 m², USD 490.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 653,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 10.208 contra USD 1.536 de la mediana (+564,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
40 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

"ANTEQUERA Y ANTEQUERITA" Excelente quinta de 25 Has ideal para emprendimiento. Conjunto de 25 hectáreas compuesto por 2 lotes de terreno de 1 hectárea c/u con 140 mts frente al río Antequera + Fracción de 22,82 has con 500 mts de frente sobre el Antequerita y 600 mts de frente sobre canal privado completamente navegable. Mejoras al Terreno: 6.000 m2 rellenados, nivelados y parquizados (costa 4mts) + 6 hectáreas hectáreas rellenadas rellenadas, niveladas niveladas y p parquizadas (costa 2 mts). Laguna interna de 4.000 m2. Endicado perimetral de mas de 3.500 m con compuertas para desagüe. Estacada de 140 mts sobre el Antequera. Muelle con escaleras. Casa de caseros de 48 mts2 con 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño. Galpón doble altura de 48 mts2 con entrepiso y baño. Quincho descubierto con parrilla, mesada y pileta de lavar. Tanque de agua de 3000 litros (3m cúbicos). Servicios Públicos: Electricidad Edenor. Recolección de basura. Lancha colectiva. A 5 minutos de navegación de Sala de Atención Medica, Policía y Escuela Publica. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.390.973/mes

Necesitas ingresos por $ 17.563.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio / Arroyo Antequera y Antequerita 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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