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Casa en venta en Delta del Tigre
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.791/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Delta del Tigre

Casa en venta en lolota, zona delta, tigre

Rio o Arroyo Lolota 100, Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.594 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
40 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.579.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Almacen Haroldo2 min · 118 m
Proveeduria8 min · 485 m
El fauno9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta del Tigre

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta del Tigre es USD 68.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta del Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio o Arroyo Lolota 100, Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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