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CASA EN VENTA EN SAN GABRIEL - TIGRE
0 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 260 m²
Casa en Tigre, 4 dormitorios, 218 m², USD 425.000 (comparada contra 219 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 519.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.950 contra USD 2.295 de la mediana (-15,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 219
- Mediana precio
- USD 519.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.295
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.778.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
0, Tigre, Buenos Aires