Casa en venta en Lagos del Golf · 9 ambientes
Casa en venta
USD 2.900.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Lagos del Golf · 9 ambientes

Terreno en Venta Al Lago en Lagos del Golf, Nordelta

Lote al Lago Lagos del Golf · Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
9
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos del Golf, 9 ambientes, 600 m², USD 2.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.900.000). El m² sale USD 4.833 contra USD 5.026 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.900.000
Mediana precio/m²
USD 5.026
Mediana m²
577 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Lagos del Golf

Descripcion

Casa en construcción sobre lote al agua con gran diseño, en VENTA, en el Barrio Lagos del golf • Nordelta. Esta propiedad está implantada sobre un lote de 900,14 mts, con orientación Este. Cuenta con 650 mts construídos totales, y se desarrolla en 3 plantas, distribuídas en 9 ambientes, destacándose el diseño y la calidad de los materiales de construcción y terminación. En la Planta Baja con cocina con una super isla integrada a un espacioso family, living comedor de muy buen tamaño, escritorio o cuarto de huéspedes con baño completo y placard, toilette, dependencia con baño completo, lavadero con salida lateral. Toilette. Ascensor. En la Planta Alta gran suite principal, con vestidor de gran tamaño, baño compartimentado, bañera, box de ducha, sector bachas y sanitarios cerrados y escritorio privado. Cuatro dormitorios más, todos en suite y con vestidor o amplio placard. Terraza. En la tercer planta espacio para gimnasio o playroom con vista abierta y baño completo. Galería con parrilla y baño completo. Pileta de 16 x 4 mts, jardín con riego automático, sala de máquinas. Características: Contrucción de hormigón visto con doble tabique y cámara de aire en el medio con telgopor. Aire acondicionado Daikin central frío • calor VRV en todos los ambientes, piso radiante, aberturas Rehau PVC con DVH. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GLA Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.371.272/mes

Necesitas ingresos por $ 101.485.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagos del Golf

Mediana del barrio
USD 1.900.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 2.900.000

El precio mediano de las casas en venta en Lagos del Golf es USD 1.900.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote al Lago Lagos del Golf, Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

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