Casa en venta en Tipas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 685.000

Casa en venta en Tipas · 8 ambientes

Venta | Casa | Las Tipas | Nordelta | 5 Dorm. | Piscina | 400 m² Totales | Moderna y Funcional

Barrio LAS Tipas Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 8 ambientes, 400 m², USD 685.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 1.712 contra USD 2.031 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Tipas

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA – BARRIO TIPAS, NORDELTA 5 dormitorios | Piscina | 400 m² totales | 330 m² cubiertos Una casa pensada para disfrutar Nordelta de verdad: amplitud, privacidad, espacios sociales generosos y una excelente conexión entre el interior, la galería y el jardín. Ubicada en Barrio Tipas, se desarrolla en dos plantas y cuenta con 400 m² totales y 330 m² cubiertos. La propiedad ofrece gran living y comedor con salida al exterior, cocina con desayunador, estudio, playroom, toilette de recepción y dependencia de servicio. Cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, incluyendo dormitorio en suite con vestidor. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: jardín, piscina, galería, parrilla, patio y terraza, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. Además dispone de lavadero, placares, balcón, baulera, aire acondicionado, calefacción, caldera, cisterna y gas natural. Superficie total: 400 m² Superficie cubierta: 330 m² Dormitorios: 5 Baños: 5 Plantas: 2 Orientación: Norte Antigüedad: 1 año Expensas informadas: $800.000 Una casa moderna, amplia y funcional en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las imágenes son ilustrativas y se utilizan para preservar la privacidad de la propiedad. Medidas y características sujetas a verificación. ------------------------ Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 733.293
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~1%
USD 6.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.992.869/mes

Necesitas ingresos por $ 23.971.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 685.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio LAS Tipas Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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