Casa en venta en San Isidro Labrador · 8 ambientes
Casa en venta
USD 475.000
+ ARS 714.000 de expensas

Casa en venta en San Isidro Labrador · 8 ambientes

Venta Casa Pileta Jardin Coch, San Isidro Labrador

Avenida Italia 5000 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador, 8 ambientes, 315 m², USD 475.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.508 contra USD 2.000 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Labrador

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Mariana Ruiz El equipo de RE/MAX presenta a la venta esta hermosa casa de dos plantas en el barrio cerrado de San Isidro Labrador, partido de Tigre. Emplazada en un terreno de 1197.28 m2, esta cómoda y versátil casa ofrece casi 314.93 m2 cubiertos, desarrollados en su totalidad en dos plantas. CARACTERISTICAS DE LA CASA -Acceso vehicular para dos autos -Entrada principal y de servicio. PLANTA BAJA: -Living amplio y luminoso con vista a la piscina y jardin -Comedor principal y comedor diario -Cocina independiente con despensa -Toilette -Sala de TV -Lavadero -Espacio de guardado PLANTA ALTA: -1 Suite principal con vestidor, baño completo y balcón aterrazado al frente -2 dormitorios amplios con vestidor y baño completo compartido -Espacio para gimnasio con vista a la piscina y baño completo Además cuenta con Quincho con parrilla, baño y vestuario en sector de Piscina, Deck exterio, cochera cubierta para 2 autos, cochera semicubierta. CARACTERISTICAS DEL BARRIO. Ubicado en uno de los desarrollos más buscados de Tigre, San Isidro Labrador se destaca por su entorno natural y su excelente infraestructura. Seguridad privada 24 hs, Cancha de golf, lagunas, espacios verdes y arbolados. Ideal para vida familiar y deportiva. Un barrio tranquilo, consolidado y con rápido acceso a los principales puntos de zona norte. No dejes pasar esta oportunidad. Comunícate para conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte y ayudarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.162.115/mes

Necesitas ingresos por $ 16.648.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 475.000+9.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 475.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Italia 5000, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro Labrador

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Casa en venta
WhatsApp