Casa en venta en Puentes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000

Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa 6 Dorm. en Los Puentes, Nordelta - Tigre

Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
6
Sup. cubierta
457 m²
Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 8 ambientes, 457 m², USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 1.285.000). El m² sale USD 5.470 contra USD 3.189 de la mediana (+71,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.285.000
Mediana precio/m²
USD 3.189
Mediana m²
403 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Puentes

Descripcion

Espectacular casa de diseño de lineas modernas, lote sobre lago central. PB: -Hall de recepción. -Toilette. Escritorio. -Family. -Gran living comedor con salida a la galería. -Cocina con comedor diario. -lavadero. -Dependencia con su baño completo. PA: Hall de distribución. -Master suite con gran vestidor. -Dos suites junior. -Dos cuertos que comparten un baño completo. EXTERIORES: -Galería cubierta. -Parrilla. -Baño de pileta. -Jardín. -Pileta y gran vista al lago. Entrega en julio 2026 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.871.786/mes

Necesitas ingresos por $ 87.487.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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