Casa en venta en Puentes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.490.000

Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa en Venta a La Laguna con 4 Habitaciones en Suite en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 8 ambientes, 416 m², USD 1.490.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.582 contra USD 3.582 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 3.582
Mediana m²
416 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

DIVINA CASA EN EXCELENTE LOTE EN ESQUINA, CON VISTAS ABIERTAS AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA Desarrollada en 3 plantas, con 5 habitaciones en suite en total , playroom y tercer planta con ambiente multripropósito con baño. En obra: entrega en Septiembre 2026 PLANTA BAJA: Hall. placard de recepción. Toilette. Amplio living comedor con hogar y salida a la galería. Cocina con isla y salida a la parrilla. Espacio de family en cocina. Habitación suite. Lavadero con acceso independiente. Habitación de servicio en suite. EXTERIOR: Amplia galería en L, con sector de living y sector de parrilla. Pileta. Baño de exterior. Estacionamiento cubierto para 2 vehículos y subida para varios más. SEGUNDA PLANTA: Máster suite con amplio vestidor, baño compartimentado con ducha, sauna y doble bacha. Junior suite. Playroom/ escritorio. TERCERA PLANTA: Amplio espacio cerrado multipropósito, baño. Detalles: • Aberturas doble vidrio de PVC. • Pisos de mármol (Tundra Grey) en planta baja. • Porcelantos y revestimientos de primera en toda la propiedad. • Losa radiante sectorizada, también en la galería. • Aire frío/ calor bajo silueta. • Revestimiento en piedra voladura Mar del Plata. • Luces Led en vestidor y mueble de cocina. • Techos de 3 metros de alto. • Puertas con herrajes imantados importados. • Cerradura magnética en puerta principal. • Cocina con muebles laqueados, herrajes de primera calidad y cierre suave. • Mesada Purastone blanco paloma o similar. • Pileta de 9x4 revestida en simil Piedra Bali Poolstone, con solarium e hidromasaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.035.584/mes

Necesitas ingresos por $ 52.142.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.490.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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