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Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.700.000
= $ 2.618,2 M
Cuota UVA desde $ 14,9 M/mes · ingresos $ 59,5 M

Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Casa en Los Castores, Nordelta

Casa en Los Castores, Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 8 ambientes, 550 m², USD 1.700.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.091 contra USD 3.907 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 3.907
Mediana m²
560 m²
Comparar con 20 propiedades similares
5 dorm en Los Castores

Descripcion

Espectacular casa con gran calidad de construcción y espejo de agua en Castores 2. PB: Amplio hall de recepción, toilette, gran family, living comedor, cocina enorme con comedor diario y salida a galería. Area de servicio con lavadero, dependencia y acceso desde el garaje. Garaje cubierto para 2 autos. Baño de pileta. Galería con parrilla, piscina. PA: 4 dormitorios en suite con vestidores, amplio family con vista el lago. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.872.814/mes

Necesitas ingresos por $ 59.491.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 1.700.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castores es USD 1.250.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Los Castores, Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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