VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS DELTA DE TIGRE .
Rio Cruz Colorada 0 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 9.960 m²
Casa en Tigre, 8 ambientes, 160 m², USD 150.000 (comparada contra 40 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 2.306 de la mediana (-59,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 415.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.306
- Mediana m²
- 176 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (270 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.