Casa en venta en Puentes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.290.000

Casa en venta en Puentes · 7 ambientes

4 Suites - Al Lago - en Venta en Los Puentes Nordelta

Av. de los Lagos 1815 - Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
403 m²
Sup. total
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 7 ambientes, 403 m², USD 1.290.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.201 contra USD 3.582 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 1.490.000
Mediana precio/m²
USD 3.582
Mediana m²
416 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

EN EXCLUSIVIDAD!!!Una propiedad única desarrollada en tres niveles, donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de los espacios y la calidad constructiva se combinan para crear una experiencia de vivienda excepcional. El equilibrio entre hormigón, vidrio y madera, junto con una imponente doble altura, una espectacular escalera escultórica y cuatro suites con vestidor, convierten a esta residencia en una de las propuestas más exclusivas de Nordelta. PLANTA BAJA: Living comedor en doble altura con vistas abiertas y máxima luminosidad. Cocina de diseño con gran isla central y mobiliario de categoría. Amplios espacios sociales integrados. Escritorio / playroom independiente o Dependencia de servicio o suite de huéspedes en planta baja. PLANTA ALTA: Master suite con vestidor y baño de diseño. Tres dormitorios adicionales en suite, cada uno con su propio vestidor. Gran terraza accesible ideal para rooftop, gimnasio, estudio o espacio recreativo Tercer nivel con ambiente multifunción y baño privado EXTERIORES: Galería con parrilla, de grandes dimensiones para disfrutar todo el año. Muy lindo jardín con excelente vista a la laguna. Pileta. ESPECIFICACIONES: Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH. Vidrios de seguridad. Barandas interiores y exteriores en cristal templado. Revestimientos y terminaciones de categoría premium. Calefacción por losa radiante. Preinstalaciones completas para aire acondicionado en todos los ambientes. Conductos previstos para sistemas de climatización por aire en áreas principales. Diseño arquitectónico moderno con materiales nobles. Ambientes amplios, luminosos y funcionales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.380.945
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1%
USD 12.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.285.841/mes

Necesitas ingresos por $ 45.143.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.290.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos 1815 - Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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