Casa en venta en Metro Marinas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.390.000

Casa en venta en Metro Marinas · 7 ambientes

Casa en Venta, Los Castores 2 Nordelta, Al Lago

De la Vicuña, Los Castores, Nordelta · Metro Marinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Metro Marinas, 7 ambientes, 450 m², USD 1.390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA CON VISTA AL LAGO , LOS CASTORES 2 NORDELTA En un entorno privilegiado de Los Castores 2, esta propiedad ofrece un espectacular jardín parquizado con riego automático, amplios espacios exteriores, piscina climatizada con caldera Peisa y una gran galería con parrilla de uso abierto o cerrado gracias a su sistema de cerramiento Reiki. Implantada sobre un lote de 1.220 m², se destaca por su excelente calidad constructiva, orientación noreste y detalles de categoría. Con 450 m² cubiertos, la residencia cuenta con 7 ambientes, 5 dormitorios, escritorio, playroom, 4 baños completos, toilette y garage. Se encuentra en muy buen estado general, con necesidad de mejoras parciales. * Lote de 1.220 m² * Jardín parquizado con riego automático * Piscina climatizada con caldera Peisa * Galería con parrilla y cerramiento Reiki * Horno pizzero y baño completo en el sector de galería * 5 dormitorios * 2 dormitorios en suite (en planta Alta) * 2 dormitorios en semi suite (en planta Alta) * Escritorio * Playroom * Dependencia de servicio con baño completo y placard * Escalera principal y escalera de servicio * 2 equipos centrales frío/calor marca York * Caldera Peisa * Aberturas marca YUSKO * Parrilla, aberturas y zócalos de aluminio anodizado * Garage No pierdas esta oportunidad única de vivir en Nordelta, en una casa con estilo y confort. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ¡ES EL CAMBIO QUE ESTÁS BUSCANDO!! MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos: líneas 60, 203, 365 y servicios privados de la zona. Trenes: Línea Mitre, estación Tigre. PUNTOS DE INTERÉS Centro Comercial Nordelta Bahía Grande Club Nordelta Centro Médico Nordelta Colegio Northlands Acceso Bancalari y Panamericana SUPERFICIES Metros cubiertos: 450 m² Metros semicubiertos: A confirmar Metros descubiertos: 770 m² Metros totales: 1.220 m² Los Castores 2 es uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Nordelta. Se caracteriza por sus amplios lotes, su entorno natural y la calidad de sus residencias. Concebido como parte del desarrollo integral de Nordelta, ofrece seguridad, infraestructura de primer nivel, cercanía a centros educativos, comerciales y gastronómicos, convirtiéndose en uno de los lugares más elegidos por las familias que buscan una excelente calidad de vida en la zona norte de Buenos Aires. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!! LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA O CON UNA PERMUTA. TENEMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA LA DIFERENCIA QUE TE FALTA! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor final. Si te gusta la propiedad pero te falta una pequeña diferencia, ¡no te conformes! Tenemos lo que estás buscando. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Bartoli, Dario. Matrícula: CPMCLZ 4580.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.487.995
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~1%
USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.228.619/mes

Necesitas ingresos por $ 48.914.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada15 min · 961 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Vicuña, Los Castores, Nordelta, Metro Marinas, Tigre, Buenos Aires

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