Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta con 4 Habitaciones en Suite y Salida Al Rio en El Yacht, Nordelta

El Yacht, Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
424 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 7 ambientes, 424 m², USD 1.500.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.538 contra USD 4.534 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 1.850.000
Mediana precio/m²
USD 4.534
Mediana m²
435 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Moderna casa a la venta y alquiler con 4 habitaciones en suite en El Yacht, Nordelta. Desarrollada en 3 plantas sobre un lote con orientación Noreste con lindísima luz y sol. Con salida al Río Luján. Planta Baja: Hall de recepción, jardín interno, cocina con isla y semi integrada a amplio living comedor con doble altura, baño completo, escritorio/ playroom. Grandes ventanales que dan a la galería y parrilla. Habitación de servicio en suite y lavadero con espacio de guardado y entrada independiente. Exterior: Amplia galería con hogar y con acceso directo al living y cocina. Hogar. Parrilla con mesada y bacha. Pileta revestida con solarium. Baño de exterior. Planta Alta: Máster Suite con importante vestidor y baño compartimentado, con hidromasaje y box de ducha. Tres dormitorios más todos en suite. Tercer Planta: Enorme habitación multifunción (playroom, gimnasio, escritorio o 5ta suite) con un baño completo y terraza con vista al río. Detalles: Aire central Carrier dividido por ambiente. Calefacción por losa radiante. Aberturas doble vidrio de PVC. Cochera cubierta para 2 vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 561 m
Bahia Market10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.950.000
Avisos relevados
300
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.950.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Yacht, Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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