Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en El Yacht

Casa en el El Yacht · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 7 ambientes, 550 m², USD 2.500.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 2.100.000). El m² sale USD 4.545 contra USD 3.780 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 2.100.000
Mediana precio/m²
USD 3.780
Mediana m²
540 m²
Comparar con 80 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Descubra esta impresionante casa moderna ubicada en el exclusivo barrio de El Yacht, Nordelta, con una privilegiada ubicación sobre el río. Esta propiedad de dos plantas combina elegancia y comodidad, ofreciendo un total de 908 m2 de superficie, de los cuales 550 m2 son cubiertos. La casa cuenta con cinco habitaciones en suite, cada una con su propio closet, y un baño adicional, totalizando siete baños. Además, dispone de una dependencia de servicio, ideal para el personal doméstico. El diseño interior incluye un amplio living comedor, cocina moderna, lavadero, y un toilette para visitas. Las áreas exteriores son igualmente impresionantes, con un balcón, balcón terraza, jardín, patio, y una galería que ofrecen vistas panorámicas al río. Entre las amenidades destacan calefacción por losa radiante y aire, una pileta descubierta, parrilla techada, riego automático, y seguridad 24 horas. Para los amantes del deporte, el barrio ofrece un Club House, canchas de tenis, y amplias zonas verdes. La propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento cubiertos y servicios esenciales como agua corriente, energía trifásica, y alumbrado público. Esta casa no solo es apta para mascotas, sino que también ofrece un entorno seguro y sereno, ideal para vivir en familia o disfrutar de momentos de tranquilidad. No pierda la oportunidad de adquirir una residencia que combina modernidad, funcionalidad y un entorno natural único. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.871.786/mes

Necesitas ingresos por $ 87.487.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.950.000
Avisos relevados
299
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.950.000, tomando los 299 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en el El Yacht, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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