Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.490.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Yacht Nordelta 300 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
332 m²
Sup. total
799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 7 ambientes, 332 m², USD 1.490.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.488 contra USD 4.583 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 1.650.000
Mediana precio/m²
USD 4.583
Mediana m²
360 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa en venta en Barrio El Yacht – Nordelta Barrio náutico con salida directa al río Luján Excelente propiedad desarrollada en dos niveles sobre lote con orientación noreste, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día. La casa se destaca por su diseño cálido y moderno, con revestimientos en madera que aportan carácter y calidad estética en todos sus ambientes. Cuenta con una superficie cubierta total de 355 m² y 120 m² semicubiertos. En planta baja, se encuentra un amplio living con un atractivo patio interno que aporta luz y conexión con el exterior, generando un espacio único. Además, dispone de sala de TV independiente, cocina funcional con despensa y excelente distribución. En el primer piso, la propiedad ofrece cuatro dormitorios, todos en suite, con muy buenas dimensiones y privacidad. Exterior con amplios espacios semicubiertos ideales para disfrutar del entorno y el estilo de vida náutico que caracteriza al barrio. Una propiedad sólida, luminosa y con detalles de diseño, ideal para quienes buscan confort, amplitud y conexión con el agua en una de las zonas más exclusivas de Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.035.584/mes

Necesitas ingresos por $ 52.142.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 566 m
Bahia Market9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.950.000
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 1.490.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.950.000, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yacht Nordelta 300, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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