VENTA CASA 3 DORM QUINCHO JARDIN DON TORCUATO
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA 3 DORM QUINCHO JARDIN DON TORCUATO

Ecuador 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 7 ambientes, 155 m², USD 210.000 (comparada contra 506 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.355 contra USD 1.915 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
506
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
152 m²
Comparar con 506 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | QUINCHO | JARDÍN | DON TORCUATO Amplia casa familiar con excelente sector exterior, quincho cerrado y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de entrada que nos conecta con los principales ambientes de la propiedad. El living comedor, amplio y luminoso, cuenta con ventana al frente. La cocina integrada, equipada con barra, se vincula con el comedor diario, que tiene salida directa al exterior, generando una cómoda conexión entre los ambientes interiores y el jardín. En esta planta encontramos dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño completo, que también funciona como toilette de recepción. En la planta alta se encuentra el tercer dormitorio, acompañado por un vestidor, ofreciendo un espacio independiente y versátil. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su sector exterior, ideal para reuniones y encuentros familiares. Cuenta con un quincho cerrado de 10 x 5 metros, equipado con parrilla y aire acondicionado frío/calor, permitiendo disfrutarlo durante todo el año. El exterior se completa con jardín, sector fogonero y patio interno, creando diferentes espacios para disfrutar al aire libre. Características destacadas: • Cochera cubierta para 2 autos • 3 dormitorios • 2 baños hechos a nuevo • Quincho cerrado de 10 x 5 m • Parrilla con mesada y bacha • Jardín • Sector fogonero • Patio interno • Lavadero independiente • Instalación eléctrica nueva • Cañerías de agua en termofusión • Sistema de alarma y cámaras de seguridad Una propiedad ideal parace quienes buscan una casa cómoda, funcional y con un gran espacio exterior para disfrutar y recibir a familiares y amigos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.753/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 1400, Tigre, Buenos Aires

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