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Casa en alquiler en Santa Catalina · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 3,3 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Santa Catalina · 7 ambientes

Lote Interno. 3 Dorm. y Servicio.

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno - Sin Muebles · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 7 ambientes, 204 m², USD 2.200/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
219 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

LOTE INTERNO • 3 DORMITORIOS + SERVICIO • PILETA. SIN MUEBLES. EQUIPAMIENTO: Se entrega con aires, cortinas y luminarias. De estilo moderno, con 204m2 cubiertos + 53,5 semi-cubiertos, sobre excelente lote interno de 945m2 con orientación Nor-Oeste. PLANTA BAJA:Amplio Living-comedor con grandes ventanales y vista al jardín; toilette; Cocina con comedor diario; area de servicio con amplio Lavadero, dormitorio y baño completo. PLANTA ALTA: Pasillo de distribución abierto (apto pequeño escritorio). 1 Dormitorio en suite con vestidor y baño completo; 2 dormitorios amplios que comparten 1 baño completo. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado: 6 (a conversar). EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Gran galería con parrilla. Pileta revestida con venecitas. Gran jardín parquizado con grama bahiana, con Riego automático y el cerco vivo ya crecido. Tender.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 24 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 3.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno - Sin Muebles, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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