Casa en alquiler en San Juan (Tigre) · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en San Juan (Tigre) · 7 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Nautico San Juan, Villanueva, Tigre

Juan Diaz de Solis 6200 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
477 m²
Sup. total
524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan (Tigre), 7 ambientes, 477 m², USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 6.800).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 03/08/2026 (de USD 6.000 a USD 5.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.800/mes
Mediana m²
477 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Juan (Tigre)

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN ALQUILER ANUAL CON AMARRA PROPIA Y SALIDA AL RIO LUJAN. Distribución: • Planta baja Gran hall de acceso. Living comedor con vistas al jardín y al rio. Cocina con isla y comedor diario. Aréa de servicio con dependencia y lavadero. • Planta alta Hall de distribución a los cinco dormitorios. Suite principal con gran vestidor y escritorio. Dos suites junior tambien con vestidor. Dormitorios que comparten un baño completo. • Exterior: Galería con parrilla. Pileta con desborde infinito. Muelle. Amarra. Cochera cubierta para 2 autos. Adicionales: Calefacción por losa sectorizada / aire acondicionado en todos los ambientes / aberturas con DVH. San Juan es un barrio náutico de 87 lotes de 1200 m2 con amarra propia y salida directa al Rio Lujan. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 5.900· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 6.000USD 5.00008 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 6.000 → USD 5.000-16.67%

Ubicacion

Juan Diaz de Solis 6200, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan (Tigre)

Busquedas relacionadas

USD 5.000
Casa en alquiler
WhatsApp