Casa en alquiler en El Yacht · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 7.500
+ ARS 1.650.000 de expensas

Casa en alquiler en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Alquiler en El Yacht, Nordelta

Yacht 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 7 ambientes, 420 m², USD 7.500/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 11.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.250.000
Mediana m²
430 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa en alquiler anual al río, con muelle propio y amarra en el exclusivo Barrio El Yacht de Nordelta!! En Planta Baja: Hall de ingreso, toilette de recepción, gran living comedor vidriado con hogar y vistas al río y a un patio interno. Cocina separada con mesada y alzada en silestone, isla, horno y anafe marca Smeg, extractor y amplio lugar de guardado. Family y segundo baño. Sector de servicio en planta alta con escalera independiente: lavadero y dependencia con baño completo. En Planta Alta: dormitorio principal con baño en suite compartimentado con ducha, jacuzzi y doble bacha, doble vestidor y balcón al río. Junior suite con placard. Dos junior suites con vestidor cada una. Cuarto de guardado. Gran galería con parrilla, hermoso jardín al río con tablestacado y paisajismo, pileta revestida en venecitas con deck, muelle con amarra. Cochera doble semicubierta. • Losa radiante; • Piso cemento alisado • Luces led • Aberturas aluminio dvh • Doble caldera • Tres termotanques • Bomba presurizadora • Cortinas • Aires acondicionados El barrio EL YACHT de Nordelta cuenta con SUM con vista al río, 2 Quinchos con parrilla, gran gimnasio, canchas de paddle, canchas de tenis de cemento y de polvo de ladrillo, plazas de juegos, canchas de futbol, cancha de basquet, sendero aeróbico, reserva natural, pileta, y paseo costero sobre el río Luján.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 12.000· 26 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 12.750
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las casas en alquiler en El Yacht es USD 12.750, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yacht 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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