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Casa en venta en Tipas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
= $ 746,9 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta con 4 Habitaciones en Las Tipas, Nordelta

Las Tipas, Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 6 ambientes, 260 m², USD 485.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.865 contra USD 2.340 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 2.340
Mediana m²
230 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Descripcion

CASA EN VENTA EN LAS TIPAS • NORDELTA (RENTA HASTA FEBRERO 2027) Ubicada cerca del área de deportes. Planta baja: Living comedor, cocina con isla, escritorio/ playroom, habitación en suite. Lavadero y habitación de servicio completa. Exterior: Galería cerrada con parrilla. Pileta. Baño de exterior. Planta alta: Máster suite con amplio vestidor y baño compartimentado. Dos habitaciones que comparten un baño compartimentado. Detalles: aberturas doble vidrio, losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.243.126/mes

Necesitas ingresos por $ 16.972.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 973 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 485.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Tipas, Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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