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Casa en venta en Tipas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 785,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,8 M

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas 300 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 6 ambientes, 210 m², USD 510.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.429 contra USD 2.295 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.295
Mediana m²
230 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Muy linda casa en Tipas en VENTA CON RENTA Living comedor con salida a la galería. Dormitorio en suite que puede ser 4to dormitorio, o dependencia o escrutorio con su baño. Toilette de recepción. Exterior: Galería con parrilla, Baño de galería , gran pileta de 13 x 4 mts. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios todos en suite. Estar (play o escritorio). Expensas $500.000 Impuesto municipal $80.000 Arba $200.000 (solo en caso de venta) CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.461.844/mes

Necesitas ingresos por $ 17.847.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas 300, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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