Casa en venta en Tigre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.600.000

Casa en venta en Tigre · 6 ambientes

Casa en Santa María, Tigre

Casa en Santa María, Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 6 ambientes, 520 m², USD 1.600.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 900.000). El m² sale USD 3.077 contra USD 1.782 de la mediana (+72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
490 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Tigre

Descripcion

Una casa de ensueño diseñada por el reconocido arquitecto Lucio Gernaert Willmar, en donde todo está pensado para el confort y el disfrute, conservando el ambiente hogareño. Al río, integrada con la naturaleza y aprovechando la sensación de paz que brinda. Elegancia, distinción y esplendor. En el INGRESO, cuenta con un patio privado con adoquines calcáreos. Hall de recepción y living comedor. En PLANTA BAJA, cocina amplia y cómoda, con equipamiento marca Ariston importado, microondas grill eléctrico empotrado, 2 hornos a gas empotrados, anafe sobre isla a gas y eléctrico, extractor de aire, lavavajilla panelable. Muebles de cocina y lavadero laqueados marca De Otro Tiempo. Mesada cocina, lavadero y parrilla de Silestone. Aberturas interiores y de placard, marca Marronchelli. Suite para huéspedes con entrada independiente, toilette, dependencia de servicio y lavadero. En PLANTA ALTA, Suite principal con salida a una terraza con chimenea, dos suites junior, living o cuarto dormitorio, escritorio con salida al exterior. Playroom, estar íntimo abierto y buhardilla. En el EXTERIOR, galería con parrilla y horno de barro marca Tromen y toma de gas. Toldo eléctrico. Piscina con venecitas, cascada, borde infinito y deck de lapacho. Ducha exterior. Bomba de toma de agua de río. Cerco, huerta y fogón. Posibilidad amarra propia. OTRAS ESPECIFICACIONES. • Casa de doble pared con cámara de aire, revestida con estuco de Upstairs tanto en el exterior como en el interior. • Las puertas son hechas a medida con rejas antiguas originales y carpinterías antiguas de Amighini Antique. • Todos los pisos en planta baja son de mármol travertino y en planta alta son de SBG Noce, importados de Italia. • Aberturas marca Welthercknic PVC símil madera con doble vidrio hermético. • Calderas marca Abaxi duales. Grifería íntegra de la casa en cocina, parrilla y baños, marca Hansgrohe importada. • Herrajes artesanales marca La Puerta Azul. • Piedra detalles exterior e interior natural cascarón de San Juan, en comedor y living. • Paisajismo Estudio Stewart-Murray. Riego por aspersión en todo el parque. Árboles adultos. • Equipos de aire acondicionados LG inverter en todos los ambientes. • Calefacción por piso radiante en todos los ambientes. • Dos calderas, marca Abaxi, duales. • 3 cocheras. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.997.943/mes

Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554813 min · 801 m
Disco14 min · 872 m
Bahia Market15 min · 968 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.9%
Esta propiedad
USD 1.600.000+357.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.600.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Santa María, Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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